Nieuwe bestemming in Groningen
Leisure Boulevard
Groningen
Er gaat niets boven Groningen.
Daarom bouwen we hier een plek die nergens anders kan bestaan. Een nieuwe bestemming voor eten, leisure en familiebeleving.
Executive Overzicht
Toekomstige partners Family Entertainment
Een uniek leisureconcept dat sport, entertainment, horeca en familiebeleving samenbrengt op een toplocatie in Groningen.
Conceptkansen & Synergie
- Clustering van leisurefuncties vergroot verblijfsduur, bestedingen en herhaalbezoek
- Ruimte voor sport & sporttainment, family entertainment, indoor leisure, horeca & events
- Cross-visit en arrangementen (sport + horeca, familie + diner, bedrijf + borrel)
- Dag- en avondprogrammering zorgt voor efficiënt gebruik van ruimte en faciliteiten
Samenwerking & Businesskansen
- Gezamenlijke marketing en programmering tussen aanbieders
- Structurele samenwerking met hotels, toeristische partijen, bedrijven en organisaties
- Horeca, catering en toeleveranciers als partners
- Creëert regionale economische spin-off en terugkerende bezoekersstromen
Kansen & Synergie
- Sport & sporttainment
- Family entertainment
- Indoor leisure
- Horeca & events
Waarom investeren of vestigen?
- Sterke marktpositie door groot verzorgingsgebied binnen korte reistijd
- Schaalbaar en flexibel: gefaseerde ontwikkeling mogelijk
- Risicospreiding door mix van functies, doelgroepen en piekmomenten
- Gezonde exploitatiebasis met B2C- en B2B-inkomsten
- Onderdeel van bredere gebiedsontwikkeling met structurele toekomstwaarde
Locatie & Bereikbaarheid
Atoomweg 19, Groningen
Het Leisure Boulevard Groningen is in meerdere opzichten een toplocatie. Door de ligging direct aan de afrit van de N370 is het de entree van Leisure Boulevard Groningen.
Aan diezelfde N370 zijn brands als Apex Boulders, Peakz Padel, McDonald's Groningen West en KFC gevestigd, op fietsafstand van het centrum van Groningen. Het ligt in directe verbinding met de regio via de snelweg A7 richting Heerenveen, A7 richting Winschoten en A28 richting Assen.
Centrum Groningen
15 min fiets
A7 / A28
Direct
Fietsstad
#3 ter wereld
Fietsen zit in het DNA van Groningers
60% van alle verplaatsingen gaat per fiets. Groningen is de 3e fietsstad ter wereld.
Groei door Suikerzijde
Ca. 5.500 nieuwbouwwoningen binnen 5 min. fietsen van de Atoomweg. Directe groei van dagelijkse bezoekers, gezinnen en jong stedelijk publiek.
Groningen — stadskaart
Regionaal verzorgingsgebied
Noord-Nederland binnen handbereik
Groningen is uitstekend bereikbaar vanuit het hele noorden. Steden als Leeuwarden, Assen, Drachten en Heerenveen liggen binnen 30 tot 45 minuten rijden.
Het pand — Atoomweg 19
Grafieken & Kerngetallen
Inwoners binnen 15 min. autorijden
Groningen scoort vergelijkbaar met andere grote steden op bereikbaarheid — een sterk signaal voor het verzorgingsgebied.
Vergelijking steden
207.197
+1,3%
204.463
Referentie
193.807
-5,2%
171.750
-15,9%
166.161
-18,7%
204.463
Inwoners binnen 15 min
vanuit Groningen
244.441
Inwoners gemeente
Groningen (01-01-25)
60%
Fietst
van alle verplaatsingen
25%
Is student
van alle Groningers
Isochrone kaarten: 15 minuten auto per stad
Plattegronden
Ruimte & Indeling
Overzicht van de beschikbare ruimtes en bijzondere voorzieningen van het pand aan de Atoomweg 19.
Oppervlakte
8.350 m²
Hoogte
17m - 9,3m - 7,8m - 9,3m
Afmetingen
ca. 67m x 42m
Bijzondere voorzieningen
Krachtstroom
Aanwezig
Zonnepanelen
Gehele dak
Vrije overspanning
Geen kolommen
Transportdeuren
Aanwezig
Bedrijfskantine / magazijn
Aanwezig
Kantoorruimte
Aanwezig
Toiletten
Dames en heren
Inrichtingsvoorstel
Het gebouw biedt variërende hoogtes van 7,8m tot 17m, ideaal voor diverse leisureconcepten. De vrije overspanning (zonder kolommen) maakt flexibele indelingen mogelijk.
Potentiële uitbreidingsruimte:
Dak (ca. 500-750 m²)
- Dakterras
- Rooftop bar
- Sporten op het dak
Laaddock kuil (ca. 500 m²)
- Terras
- Buitenspelen
- Outdoor Adventure
Parkeren
Ruim voldoende parkeergelegenheid
Met meer dan 600 parkeerplaatsen in de directe omgeving is het Leisure Boulevard uitstekend bereikbaar per auto.
622
Parkeerplaatsen totaal
Overzicht parkeervoorzieningen
Wist u dat?
Strategische feiten & kansen
De belangrijkste redenen waarom Leisure Boulevard Groningen een unieke investerings- en vestigingskans biedt.
Strategische ligging & bereikbaarheid
- Direct aan afrit N370 met snelle aansluiting op N7 / A7 / A28
- Gelegen aan een belangrijke stedelijke invalsroute (entree Groningen-West)
- Uitstekend bereikbaar voor regionaal publiek, gezinnen, groepen en bedrijven
- Ideaal voor leisureconcepten die niet afhankelijk zijn van binnenstadlogistiek
Auto-georiënteerde leisurebestemming
- Bewust gekozen voor auto-bereikbaarheid als kracht
- Geschikt voor avond-, weekend- en groepsbezoek
- Ruimte voor parkeren, logistiek en piekmomenten (events, bedrijfsuitjes)
Duurzame herontwikkeling & gebiedsvernieuwing
- Transformatie van een voormalige industriële locatie naar een nieuw leisurehotspot
- Het gehele dak is voorzien van zonnepanelen
- Mogelijkheid om vanaf de start een samenhangend leisurecluster te ontwikkelen
- Sluit aan bij ambities voor hergebruik, functiemenging en gebiedsversterking
Groei door Suikerzijde
- Circa 5.500 nieuwe woningen op korte loop- en fietsafstand
- Directe groei van dagelijkse bezoekers, gezinnen en jong stedelijk publiek
- Versterkt lokale binding en frequente bezoekersstromen
Bestaande ankers & synergie
- Aanwezige trekkers zoals Peakz Padel en Apex Boulders
- Kansen voor cross-visit, gezamenlijke programmering en arrangementen
- Positionering als bestemming in plaats van losse activiteiten
Studentenstad, toerisme & bedrijven
- 25% van de Groningers is student, met vraag naar actieve, betaalbare groepsuitjes
- Kansrijke samenwerking met hotels en toeristische partners (arrangementen)
- Groot aantal bedrijven (>25 werknemers) binnen 60 minuten rijden - sterke B2B-markt
Regionale investeringsimpuls & toekomstbestendigheid
- Beschikbaarheid van aardbevingscompensatie- en versterkingsgelden
- Impuls voor bedrijvigheid, bestedingen en inkomensgroei
- Zeer geschikt voor all-weather, indoor en hybride leisureconcepten
- Jaarrond exploitatie en stabielere businesscases
Ter inspiratie
Ontdek de potentie van deze locatie
Van bowling tot escape rooms, van VR-ervaringen tot kinderspeelzones. De mogelijkheden voor family entertainment zijn eindeloos.
Bowling
Disco Bowling
Kinderspeelzone
Arcade
Zero Latency VR
Temple Challenge
Lasergame
Karaoke
Ter inspiratie — N370
Een echte blikvanger aan de N370
En nog veel meer...
Bovenstaande activiteiten zijn ter inspiratie op basis van het conceptontwerp van Bullseye Interior. De definitieve invulling wordt samen met toekomstige partners bepaald.
Call to Action
Contact Leisure Boulevard Groningen:
Leisure Expert • Conceptontwikkeling
Architectuur
Interior Design
Neem contact op voor meer informatie: